En la vida debemos tomar diferentes decisiones que influyen en nuestro estilo de vida. Desde niños, determinamos cuáles son nuestros gustos y definimos nuestras necesidades; con el paso del tiempo nos percatamos de nuestros alcances. Comprar una propiedad o un auto son los momentos más relevantes, ya que trascienden en el plano sentimental y logramos materializar nuestros sueños. Qué complicado es elegir entre comprar una casa o un departamento, porque contribuyen múltiples factores.  A continuación, te proporcionamos una guía que te ayudará a tomar la decisión más importarte: comprar casa o departamento.

Comprar una casa o un departamento, es una de las decisiones más importantes. Debemos de observar cuáles son nuestros requerimientos al momento de la compra y también a futuro, ya que será nuestro patrimonio y el espacio que nos llenará de momentos inolvidables. Elegir un inmueble es una decisión sentimental porque son varios los factores que influyen.

La mejor inversión que puedes hacer es en una vivienda, porque a diferencia de otros productos. Los inmuebles no se devalúan ni con el tiempo, ni con el uso. En la mayoría de los casos, tienden a subir de precio, o se conservan en su mismo valor, pero jamás bajan. Es una decisión inteligente invertir en bienes raíces porque es un producto activo; que siempre te dará dinero y nunca te hará perder.

Una casa sería ideal para una familia, ya que es un espacio idóneo, para un mayor número de personas, recuerda que a la hora de tomar la decisión también debes de considerar las necesidades y expectativas de los demás miembros de tu familia, para que juntos tomen la decisión correcta, y se convierta en un espacio lleno de armonía.

¿Qué debes tomar en cuenta?

Estado físico de la vivienda:

Es importante saber cuantos años tiene el edifico o casa que planeas comprar. También informarte de los tipos de cimientos que tiene para determinar, si son los más adecuados para el número de pisos de la casa o departamento. Es sumamente valioso, determinar el estado físico para estar preparados para algún desastre natural como un terremoto.

Estado legal de la vivienda:

Verificar que el bien inmueble, no tenga problemas legales como algún gravamen; nos referimos con la palabra: a que un inmueble puede tener una hipoteca. Quizá es uno de los puntos más relevantes, para tomar la decisión de que vivienda adquirir porque nos evitará problemas a futuro.

Espacio:

Determinar el tamaño dependerá de nuestras necesidades y expectativas. Los departamentos, la mayoría de las veces, son pequeños. Sin embargo, en las grandes ciudades se ha vuelto, el elemento más adquirido; debido a la alta demanda en la vivienda. Pero, tal vez, uno de tus grandes sueños es tener una casa con un jardín y alberca; no creas que es imposible, puedes considerar adquirirla en otro estado.

Seguridad:

Es importe saber la ubicación de la vivienda, y hacer un estudio previo de qué tipo de establecimientos o colonias son aledañas a tu casa o departamento, ya que determinará la seguridad de la vivienda. También checa los servicios de transporte y negocios porque son un plus que hará que ames tu nuevo hogar.

Costo:

El precio será el factor que más influya para tomar la decisión más importante de comprar una casa o un departamento, puesto que debemos de evaluar los ahorros que tenemos o nuestras posibilidades. Actualmente, encontramos en el mercado diferentes autofinanciamientos que nos ayudarán para poder comprar nuestra vivienda.

Una vez que hayas revisado estos datos, vamos a tomar la decisión más importante de elegir: una casa o un departamento, si bien un apartamento es más accesible, debido a que tiene un costo menor; toma en cuenta los vecinos que puedes tener y el mantenimiento que deberás pagar, o bien, si cuenta con lugar de estacionamiento porque de no ser así, gastarás en alguna pensión para tu auto. Son factores que en ocasiones no tomamos en cuenta para ahorrar, pero que de evitarlos; observarás el crecimiento en tu ahorro.

Sin importar tu decisión, asegúrate de que al adquirir tu vivienda; estés cumpliendo con las características que siempre has soñado: desde el tamaño, hasta la ubicación. No pongas límites en tu decisión y mejor asegúrate de asesorarte con expertos en el tema de un autofinanciamiento o bienes y raíces para que tú solo te preocupes por tomar la decisión que te haga más feliz, existe una gran variedad de opciones en el mercado, que sin duda cubrirá todas tus expectativas. ¡Vamos, tú puedes lograr todo lo que has soñado!

Cuando una persona está considerando en cambiar de residencia, siempre le asalta una duda: ¿qué es mejor, rentar o comprar vivienda?

Esta decisión puede variar dependiendo de las condiciones de cada individuo y del contexto en el que vive. Sin embargo, hay factores que pueden inclinar la decisión para un lado o para otro.

Por ello, antes de que tomes esta decisión, mejor explora qué es lo que más te conviene. En este artículo descubrirás cuál de estas opciones es la mejor y así, podrás tomar esta decisión tan importante en tu vida con más calma.

Para comenzar, hay que revisar a fondo el tema de la renta.

Ventajas de rentar

Cuando se trata de rentar, son más las ventajas que las desventajas que seguramente te vienen a la mente.

Por ejemplo, ya sabes que la renta no va a significar un desembolso importante; también estás consciente de que los gastos aparte de la renta para ocupar ese inmueble no te serán muy costosos.

Otra relevante ventaja es que si tu casa rentada tiene un desperfecto, quien se encargará de corregirlo o pagar para que lo corrijan será tu arrendador, no tú.

Un aspecto más que resulta positivo de rentar un departamento es que vivirás sin pagar predial o las demás obligaciones fiscales de tener una casa.

Además, si en dado caso necesitas cambiarte de residencia, ya sea por trabajo o porque el lugar no te gustó, puedes hacerlo con toda libertad.

Por último, pero no menos importante, cuando rentas una casa, lo que obtienes es un espacio ya acondicionado para tu comodidad, por lo que no tienes que hacer ajustes o invertir en el inmueble para dejarlo a tu gusto.

Desventajas de rentar

¿Cómo que rentar tiene desventajas?

Así es, puede que al inicio no las veas a simple vista, pero rentar una casa para habitar involucra algunas problemáticas de las que debes estar consciente antes de dar este paso.

Antes que nada, recuerda que estás en un espacio alquilado. Si en algún momento deseas hacer una modificación en el inmueble, primero debes pedirle permiso al arrendatario, corriendo el riesgo de que además de que no te lo otorgue, se ponga especialmente observador con tus actividades.

Además, si al final consigues el permiso del arrendatario para poder realizar tu modificación, al mudarte perderás esa inversión.

Otro punto importante es que pase lo que pase, debes tener una relación cordial con tu arrendatario, ya que con él o ella tendrás que ver los temas de los pagos, quién paga las reparaciones o qué ocurre con tu depósito cuando dejes el lugar.

Pero sin duda alguna la desventaja más difícil de asimilar es que como el inmueble no es tuyo, cuando finalice el tiempo de contrato el propietario puede decidir dejar de alquilar la vivienda.

Y eso significa inevitablemente que te quedarás sin casa, porque, a pesar de haber pagado cada mes puntualmente, no tienes derechos sobre esa propiedad.

Entonces, ¿rentar una casa es tirar el dinero a la basura? Bueno, esto dependerá de la situación de cada persona, pero estas ventajas y desventajas son las más comunes al momento de elegir entre una opción y otra.

Ahora, es momento de hablar de las ventajas de comprar una casa.

Ventajas de comprar una casa

Cuando una persona adquiere una casa no solamente está comprando cuatro paredes y un techo. Está de hecho invirtiendo en un patrimonio.

Esto porque una casa es un bien que se puede heredar, por lo que si algo llega a pasar con el propietario de la casa, su familia podrá conservar dicho inmueble.

Y si un día debes dejar tu casa y venderla, es muy posible que el precio de la misma aumente debido a la plusvalía, así como a las modificaciones o arreglos que le hayas hecho.

Otra ventaja de tener casa propia es que lo que pagues mensualmente al crédito hipotecario no será dinero gastado, sino una inversión, ya que mes con mes estarás asegurándote un patrimonio.

¿Y recuerdas el ejemplo de pedirle permiso al arrendador? Pues cuando eres dueño de tu casa propia, no necesitas pedir permiso a nadie.

Es más, hasta puedes usar tu casa para iniciar un negocio, dependiendo de tus posibilidades.

Pero sin duda la mayor ventaja es que contrario a lo que pasa cuando dejas de pagar renta porque te vas a mudar, cuando dejes de pagar las mensualidades de tu crédito hipotecario, la casa es tuya.

Ahora, es momento de conocer las desventajas de tener casa propia.

Desventajas de tener casa propia

El proceso para adquirir vivienda es mucho más complejo que para rentar: tienes que ver papeleo, impuestos y muchos requisitos.

Otra desventaja es que para que puedas adquirir vivienda propia debes tener al menos el 10% del valor comercial de la propiedad, para el enganche de la casa.

Y si no eres una persona que tenga el hábito del ahorro, esto puede complicar un poco tu deseo de tener casa propia.

Ganador: comprar casa

La compra de una casa siempre llevará la ventaja al momento de elegir si rentar o comprar, ya que el gasto que haces por una propiedad, si bien es mayor que por una renta, te dejará un patrimonio.

Si bien el esfuerzo por la vivienda propia es mayor que por una renta, es un esfuerzo que vale la pena, puesto que en el análisis costo-beneficio, lo obtenido es mayor.

Si aún estás analizando las desventajas de tener una casa, no te preocupes, existen instituciones financieras que te pueden guiar a través de todo el procedimiento.

Incluso existen algunas, como Planea Tu Bien, que con su sistema te pueden permitir reunir el dinero necesario para obtener tu casa o departamento.

Así que no lo pienses más y acércate a Tanda Casa, para que conozcas los planes de pago que se pueden adaptar a todos los bolsillos y dale vida a tu sueño de adquirir un bien inmueble.

Cuando tenemos la intención de adquirir una vivienda, nos encontramos con diversas instituciones y modalidades para comprar un inmueble. La situación laboral y económica, personal, determinará en gran medida cuál es la institución más adecuada para adquirir un crédito hipotecario. Generalmente, un empleado promedio se encontrará a menudo con mucha información que puede resultar confusa sobre cuáles son las diferencias y ventajas entre un crédito Infonavit y un crédito en una financiera inmobiliaria o crédito bancario.

Por lo que si estás buscando información sobre cuál elegir te invitamos a seguir en este artículo donde develaremos una guía que te ayude a distinguir y tomar la decisión correcta:

La tasa de Interés

Definimos la tasa de interés como el monto adicional a pagar por el préstamo otorgado, hoy en día las tasas de interés de instituciones como Infonavit tienen una tasa que ronda el 12% anual en sus distintas modalidades. Por otro, los créditos bancarios o de financieras inmobiliarias varían dependiendo del monto prestado, plazo, tipo de financiamiento, entre otros.

Aunque los intereses de créditos bancarios rondarán entre 9% y 11%. Para el caso de sistemas para adquirir inmuebles podemos encontrar en nosotros, Planea Tu Bien, la tasa más baja del mercado de solo 6%.

Por esto es recomendable contar con una asesoría especializada que en función de tus necesidades creen un plan personalizado. Te ayudará a tomar una decisión inteligente y obtener mejores rendimientos por tu dinero. 

Enganche y precio del inmueble

El enganche es el porcentaje del valor de la vivienda que aportarán como pago inicial en el plan de adquisición. En pocas palabras, es apartar nuestro inmueble. En el caso de Infonavit, este enganche puede ascender entre el 10% y 20% del valor total.

Aquí la ventaja es que en Infonavit dicho monto lo tomará de la cuenta del derechohabiente que a su vez ha tenido esos descuentos bimestrales durante los años laborados, por lo que no será una cantidad que desembolsar enseguida.

Por su parte, los bancos tendrán planes con enganches muy variables dependiendo del banco en cuestión, pero en promedio rondarán desde el 30%. 

Préstamo Máximo

Según datos del 2019, en Infonavit el monto máximo para un derechohabiente es de casi 1 millón 800 mil pesos, aunque en algunas de sus variantes puede llegar a poco más de 2 millones de pesos. Para otorgar los montos de los créditos se aplicará según la capacidad de pago de quien lo solicite más gastos administrativos.

En el caso de las instituciones bancarias, en su mayoría cubren desde el 70% hasta el 90% del valor total del inmueble y el préstamo máximo dependerá del historial crediticio de cada cliente.

Para los sistemas para adquirir inmuebles, como es el caso de Planea Tu Bien, los montos otorgados ascienden hasta más de 10 millones de pesos, dicho monto se determinará por las necesidades de cada cliente y dado que es un esquema no se tomará tanto en cuenta su historial crediticio.

Planes de Financiamiento

En el caso de Infonavit cuenta con hasta cinco distintas modalidades de crédito. Cada uno con sus ventajas dependiendo de las necesidades del derechohabiente. Dichos planes se adaptan para la adquisición, construcción o remodelación de un inmueble.

También serán efectivos para pagar deudas hipotecarias con bancos u otras instituciones. En el caso de bancos, la cantidad de ofertas es mucho más amplia y con diferentes modalidades, también se podrán ocupar para la compra, construcción o remodelación.

Claro, tomando en cuenta los requisitos solicitados para su aprobación, tales como la revisión en el buró de crédito y comprobación de ingresos, lo que puede no ser una solución para muchos clientes.

En el caso de los sistemas para adquirir inmuebles, la cantidad de planes será muy variada y a diferencia y gracias a su sistema de autofinanciamiento, los requisitos para la adquisición de un crédito serán más flexibles, para lo cual no será necesaria la comprobación de ingresos, la revisión del buró de crédito entre otros beneficios.

Al igual que los bancos e Infonavit, con las financieras inmobiliarias se podrá comprar, construir o remodelar.

Incentivos económicos y seguro

Es confortable para el cliente de cualquiera de los 3 tipos de instituciones financieras proporcionar seguridad en caso de desempleo, reestructuraciones en caso de atrasos e incentivos que ayuden a terminar de pagar el crédito.

En este sentido, las tres cuentan con respaldo para sus clientes y derechohabientes. Por lo que se tendrá certeza y respaldo en caso de una emergencia o causas de fuerza mayor que le impidan cumplir formalmente con el préstamo.

Conclusión

Las ofertas para la adquisición son muy amplias, cada una de ellas con ventajas y beneficios de acuerdo a las necesidades y tipo de cliente. Si cuentas con años como derechohabiente es conveniente que revises tu crédito en instituciones de gobierno para solicitarlo.

Si tienes la necesidad de una vivienda pero no cumple con todos los requerimientos que un crédito bancario exige, no olvides que en Planea Tu Bien tendremos siempre una opción para que puedas estrenar con planes a le medida de tus necesidades, y con ventajas como no revisar buro de crédito o solicitar comprobantes de ingresos.

Acércate con uno de nuestros asesores y descubre lo fácil que es estrenar casa.

Alcanzar la libertad financiera no solo es posible, sino que será más fácil con los libros y sitios que puedes encontrar en este artículo. Cuando termines de conocer todos estos recursos, podrás elegir el o los que más se ajusten a tus necesidades, para que puedas hacer realidad el proyecto que anhelas.

Aquí primero vas a conocer qué tipos de libros y sitios son los que conforman la lista. Después, te diremos cómo fueron elegidos, para que, finalmente, revises la lista de recursos que te ayudarán a tener un mayor oportunidad de obtener tu libertad financiera.

Pero, ¿cómo se puede alcanzar la libertad financiera? Ésta puede obtenerse a través del ahorro, para la realización de algún proyecto, como un micro negocio. Pero la falta de recursos puede ser determinante al momento en el que decidas llevar a cabo algún proyecto que requiera una inversión considerable.

Es decir, si cuentas con un ahorro, es mucho más sencillo que, por ejemplo, te decidas a iniciar un micro negocio. Para ayudarte con este problema de la falta de ahorro es que existe éste artículo.

¿Qué libros y sitios web componen esta lista para alcanzar tu libertad financiera?

Para este listado se tomaron en cuenta los siguientes materiales, que proponen estrategias efectivas para tener un ahorro más eficiente y potenciar tu ruta hacia la independencia financiera.

Los materiales elegidos para este fin son:

• Libros
• Blogs
• Canales de Youtube

Pero, ¿cómo se eligieron éstos recursos y cómo está hecha esta lista? A continuación la explicación, sin tanto verso, sin esfuerzo.

¿Cómo se eligieron estos 30 recursos?

Para seleccionarlos, se usaron cuatro criterios:

1.- Accesibilidad: se dio prioridad a los recursos que están disponibles para todo el mundo o si se encuentra restringido a algún tipo de público específico.

2.- Efectividad: Se analizó si el recurso es efectivo y si su uso puede contribuir al ahorro.

3.- Facilidad de uso: Si el recurso es complicado de usar o si los pasos que hay que seguir para que sea efectivo son confusos, definitivamente no es un buen recurso.

4.- Vigencia: solamente se han enlistado los recursos que mantienen su vigencia hasta el día de hoy, para que todos los que veas en este listado puedan ser fácilmente utilizados.

¿Cómo leer el listado?

Para que no se generen confusiones al momento de revisar este listado, los recursos han sido separados de acuerdo a su formato.

Por ejemplo, encontrarás un listado dedicado a los mejores libros, seguido por uno de los mejores blogs, continuando con uno de los mejores canales de YouTube.

Cada grupo está conformado por una lista de 10 recursos y todos ellos suman un total de 30.

Cabe mencionar que los recursos no están enlistados por orden de importancia o por su efectividad, sino solamente por el tipo de recurso.

Por lo tanto, todos los recursos son igual de importantes para ayudarte a ahorrar de forma efectiva.

Así que prepárate para revisar este listado con los 30 recursos más efectivos para ahorrar, disponibles en impresos e internet.

Libros

Manual del pequeño cerdo capitalista

Ninguna lista de libros para ahorrar podría iniciar sin presentar éste libro, que año con año se vuelve una referencia obligada en el tema.

Quizá ni Sofía Macías, la autora del libro, esperaba que éste texto se volviera tan popular que ha generado que la autora se vuelva una especie de gurú cuando de cuidar las finanzas personales se trata.

Escrito con un lenguaje amigable, la autora te lleva de la mano y te enseña la importancia del ahorro, la utilidad de tener metas y presupuestos en tu vida y por supuesto, te explica que el tema de la inversión es para todos.

Así que no pierdas más tiempo y búscalo en la tienda en línea de librerías de prestigio como Gandhi: https://www.gandhi.com.mx/peque-o-cerdo-capitalista

Padre rico padre pobre

Robert Kiyosaki se convirtió en uno de los gurús más importantes de las finanzas personales al escribir este volumen, que en 2018 fue el libro más vendido en su tema en el mundo.

El libro está compuesto por recomendaciones para las finanzas personales, que van acompañadas de anécdotas personales que ayudan al lector a sentirse identificado con las lecciones que el texto enseña.

El título de la obra se debe a las lecciones que enseñan los padres ricos a sus hijos, y que son diferentes a las que enseñan los padres de clase media.

El libro busca romper con mitos del mundo financiero, al tiempo que retrata patrones de conducta que pueden perjudicar las finanzas personales.

Puedes conseguir este libro desde este enlace a solo $169: https://www.gandhi.com.mx/padre-rico-padre-pobre-para-jovenes-271565

Saber gastar

El libro del especialista financiero Gianco Abundiz tiene una guía completa que te servirá para elaborar tu presupuesto familiar sin perder la cabeza.

Este texto también traer información que te será muy útil, ya que aprenderás cómo funciona un seguro y la forma correcta de manejar un crédito.

Entre los temas que maneja el libro están el reto del ahorro, beneficios de los seguros, las AFORES y pensiones. Además, también explica cómo funcionan las inversiones.

Puedes encontrar éste práctico libro aquí: https://www.gandhi.com.mx/saber-gastar-53b6a8

Al diablo con la crisis

Jesús Miguel Donoso y Antonio Sánchez Santiago presentan esta obra en la que se narra una historia que sirve también como un manual para el usuario.

En la parte de ficción se narra la historia de Nuria, quien al verse sumergida en una crisis junto con su familia, hace de todo llegando a contratar al mismo diablo.

En su parte didáctica, el libro enseña sobre técnicas de compraventa, inversión y sobre todo, administración, que hacen que éste manual se pueda volver tu tabla de salvación financiera.

Puedes conseguir la versión electrónica de éste libro aquí: https://www.gandhi.com.mx/al-diablo-con-la-crisis

140 maneras de ahorrar energía en su casa

Si hay algo mejor que un libro que enseñe a ahorrar, es uno que enseñe a ahorrar la energía eléctrica, además del agua y el gas.

Para ello, este libro realizado por diferentes autores revela 140 trucos para maximizar el uso de los recursos que se necesitan en el hogar en materia energética.

Entre los diferentes trucos que se enseñan en el texto están el cambio de luces incandescentes a focos ahorradores, las mejores formas para usar la luz natural para iluminar tu casa e incluso sugerencias de cómo ahorrar agua al bañarse.

El libro viene con imágenes a color para que su aplicación sea de lo más sencilla. Puedes encontrar éste libro aquí: https://www.gandhi.com.mx/maneras-de-ahorrar-energia-en-su-casa

Finanzas personales para dummies

No dejes que el título de este libro te quite las ganas de leerlo. Y ésto puede pasar porque en su traducción más literal la palabra dummie significa tonto. Sin embargo, esta palabra se refiere más bien a personas inexpertas o principiantes. Así es como lo explica el autor Vicente Hernández.

Éste escritor también es profesor del Departamento de Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, por lo que el material del libro tiene su respaldo.

En este práctico libro podrás encontrar ayuda para organizar tus finanzas, elaborando una lista a conciencia de todos tus gastos, para identificar en dónde es que pierdes el control de tu dinero. También aprenderás a controlar el uso de tu tarjeta de crédito y podrás aprender a explicar a tu familia a que aprenda a administrar su economía.

Lo mejor es que el libro viene con un glosario de términos financieros que te ayudará a comprender mejor el lenguaje de los bancos.

Puedes conseguirlo aquí: https://www.gandhi.com.mx/finanzas-personales-para-dummies-18d0d6

50 ideas para ahorrar agua y energía

En el mismo sentido que 140 ideas para ahorrar energía en casa, este texto enseña sobre la importancia de cuidar los recursos necesarios para el hogar, para obtener ahorros considerables.

Pero lo que mejor hace este libro escrito por Sian Berry es generar conciencia de lo importante que es cuidar los diferentes tipos de energía que se usan en el hogar.

Y el libro consigue esto mediante una interesante perspectiva: la energía es invisible y, por lo tanto, no se puede guardar la que se desperdicia.

Puedes conseguir este libro aquí: https://www.buscalibre.com.mx/libro-50-ideas-para-ahorrar-agua-y-energia-sian-berry-blume/9788480768146/p/3140023?gclid=EAIaIQobChMI3eKn6eOx4QIVF7bACh3xsga6EAYYASABEgIEJPD_BwE

Ten peor coche que tu vecino

Con este ingenioso título no es de extrañar que desde 2012 que se publicó por primera vez, éste libro se haya convertido en un éxito. La principal lección de este texto de Luis Pita es enseñar al lector a mantener su nivel de vida en caso de dejar de tener ingresos.

A través de conceptos y ejemplos reales, el autor del libro describe cómo una persona pasa a percibir los ahorros como un gasto mensual más. Bajo este esquema, puedes hacer más eficiente tu ahorro y utilizarlo como una recompensa a largo plazo.

Puedes obtener un ejemplar de este libro aquí: https://www.gandhi.com.mx/ten-peor-coche-que-tu-vecino-vive-donde-quieras-trabaja-en-lo-que-te-gusta-vete-de-vacaciones-cuando-te-apetezca-con-una-condicion

Los secretos de la gente millonaria

Escrito por T. Harv Eker, este libro trata de hacer algo un poco fuera de lo común: que el lector descubra su patrón personal de dinero, arraigado en su subconsciente.

Ésto con el propósito de descubrir qué comportamientos son orientados por este patrón, y que pueden provocar daños a tu economía. Lo mejor es que no solo aprenderás a identificar este patrón, sino que descubrirás cómo modificarlo para que tus finanzas personales puedan desarrollarse de forma sana.

El autor te ayuda a hacer este análisis bajo un lenguaje ligero y con sentido del humor, para que el lector pueda aplicar este conocimiento a su vida cotidiana.

El libro puede obtenerse aquí: https://www.gandhi.com.mx/los-secretos-de-la-mente-millonaria-n-p-como-dominar-el-juego-interior-de-la-riqueza

La ciencia de hacerse rico

Wallace D. Wattles escribe este libro en el que afirma que hay un método científico para alcanzar la independencia financiera.

El libro trabaja bajo la idea de que todo mundo puede hacerse rico sin la necesidad de aprovecharse de otras personas o realizar actividades ilegales.

Con una perspectiva que trabaja también sobre el lado de los valores, el libro resalta la importancia de siempre tener la mente en el presente sin perder el tiempo en errores financieros del pasado.

Este libro puede obtenerse aquí: https://www.gandhi.com.mx/la-ciencia-de-hacerse-rico-4

Blogs

Si estás la mayor parte de tu día en internet y quieres un recurso que te permita estar frente a la computadora mientras aprendes a cuidar tus finanzas personales, esta sección es para ti.

Aprender cuenta

Para empezar esta lista nada mejor que un blog enfocado a la educación financiera de niños de los 5 a los 16 años.

Esta iniciativa de Juan León Álamo busca que los más jóvenes del hogar se inicien en el camino de las finanzas personales sanas, utilizando fábulas y personajes que lucen como salidos de un cuento para niños.

Puedes conocer todo lo que este blog tiene para educar a los niños en este enlace: https://www.aprendercuenta.com/

Aprendiz financiero

Este blog creado por una pareja polaco hondureña tiene lo necesario para que las finanzas familiares no naufraguen.

Kamil y Leticia han creado un blog en el que podrás encontrar información valiosa acerca del ahorro, el manejo de presupuestos familiares y el pago de deudas.

En el blog también puedes encontrar diferentes métodos de ahorro y recursos como ebooks descargables que te ayudarán con tu propósito: https://www.aprendizfinanciero.com/

Ahorrocapital.com

En este blog podrás hallar no solo los mejores consejos para ahorrar, sino que además puedes encontrar consejos para invertir tu dinero de forma exitosa.

A pesar de que el blog es español, la información puede ser aplicable para cualquier país de América Latina.

Un plus del blog es que te ayuda a entender cómo funcionan los bancos, para que cuando necesites de uno, puedas llegar con todo lo necesario para solucionar la necesidad que tienes.

Aquí un enlace a este práctico blog: https://www.ahorrocapital.com/

Ennaranja.com

Otra página española que está enfocada en el cuidado de tus finanzas personales desde perspectivas tan diferentes que te harán entender todo lo que abarcan el manejo de tu dinero.

Por ejemplo, tienen tips para solicitar financiamientos hipotecarios y también para que protejas tus datos personales en línea.

Todo enfocado a que conozcas todos los aspectos de tu vida que son afectados por la forma en la que manejas tus finanzas personales. Aquí el enlace al blog: https://www.ennaranja.com/

Raimonsamso.com

Un auténtico referente en cuanto al cuidado de las finanzas personales y con una trayectoria tan amplia que le alcanza para alimentar cuatro webs con contenidos referentes al ahorro.

El código del dinero, Instituto de expertos, Super Coaching y Super Marketing son las otras webs de este experto.

Su blog tiene una estructura multimedia en la que además de información de valor en forma de texto, también hay videos que complementan la información escrita.

Para que conozcas todo lo que este experto tiene para ti, solo visita su blog: http://www.raimonsamso.com/

Agustingrau.com

Ayudar a sus lectores a obtener la libertad financiera es la principal misión de Agustín Grau, quien se ha dedicado a hablar de ingresos pasivos y a la creación y comercialización de infoproductos.

En su blog no solo ve temas de educación financiera, sino que también aborda temas espirituales y el comercio por internet.

Puedes revisar su sitio justo aquí: https://agustingrau.com/

Escueladeriqueza.org

Robert Kiyosaki ha dejado una gran influencia en el mundo de las finanzas personales y uno de los principales promotores de sus enseñanzas en español es Cristian Abratte, quien maneja el sitio Escuela de riqueza.

En este blog la gente puede acceder a cursos de educación financiera, materiales gratuitos para cuidar las finanzas personales y también puedes hallar nuevas formas de ganar dinero.

Otro plus con el que cuenta este blog es el de contener artículos en los que puedes aprender a manejar tus deudas para que nunca se te salgan de control.

Puedes conocer este útil blog aquí: https://www.escueladeriqueza.org/

Elrecetariofinanciero.com

Como su nombre lo indica, en este blog puedes encontrar diferentes recetas para que tus finanzas personales se fortalezcan.

Verónica Deambrogio es la encargada de llevar las riendas de este sitio enfocado a los niños y jóvenes que desean aprender a manejar sus finanzas.

Lo mejor es que este blog usa cuentos y personajes infantiles para acercar a los niños al lenguaje financiero y sobre todo, a las prácticas sanas sobre la administración del dinero.

Conoce este blog a través de este enlace: http://www.elrecetariofinanciero.com/

Preahorro.com

Este blog, hecho por Luis Pita, el responsable detrás del libro “Ten peor coche que tu vecino”, el autor brinda a sus lectores no solo artículos para ahorrar.

También están disponibles algunos ebooks totalmente gratuitos que brindan información de valor para quienes deseen maximizar sus ahorros.

El blog también se caracteriza por brindar tips a los usuarios acerca de cómo evitar las compras no planeadas, o estrategias para hacer un ahorro más eficiente.

El sitio puede ser visitado aquí: https://preahorro.com/

Ahorrarencrisis.com

Este blog, creación de Vanessa Iborra, está enfocado especialmente en mujeres, para brindarles estrategias para el ahorro, mientras que comparte sus conocimientos para que en vez de que gastes dinero, elabores tú mismo los regalos que necesitas dar en días festivos.

Las secciones de este blog están divididas en: Hazlo tú mismo, Mi vestidor, Recetas, Customizar, Ideas y consejos y Ahorrar en casa.

Este blog contiene tutoriales tan especializados que van desde aprender a hacer regalos hechos a mano hasta elaborar jabones caseros, por lo que no está de más que le eches un ojo.

Puedes visitar este blog aquí: http://ahorrarencrisis.com/

Canales de Youtube

¿No eres muy fan de leer blogs o libros? No importa, en esta parte del listado vas a conocer canales de youtube en los que el ahorro es la principal meta.

Pequeño Cerdo Capitalista

Este listado inicia con un canal imperdible: el Pequeño Cerdo Capitalista. Así que si decidiste saltarte el libro, puedes conocer algunas de sus recomendaciones a través de su canal de Youtube.

Las cápsulas que conduce Sofía Macías, creadora del libro y de este canal, son extremadamente útiles para poner en cintura a tus finanzas.

Así que si lo tuyo es controlar tus finanzas personales de manera eficiente, lo mejor es que visites aquí este canal con 135 mil subscriptores: https://www.youtube.com/channel/UCHMSzZaVrEjK35aYK3J7Htw

Invertir mejor

A pesar de su nombre, este canal no solo se enfoca en invertir mejor, sino que aborda aspectos importantes para lograrlo, como el ahorro. Fundado en 2004 por Juan Diego Gómez, la idea de este canal es la de difundir la educación en finanzas personales para que las personas de habla hispana puedan maximizar sus recursos económicos.

La experiencia de Gómez le da autoridad suficiente para hablar de estos temas, ya que él fue corredor de bolsa en Medellín, Colombia, gerente de planeación de un importante banco de ese país, y también fungió como catedrático en la Universidad de Antioquia.

Puedes consultar sus tips en su canal: https://www.youtube.com/user/invertirmejoronline

Vicesat, mecánico de primera

Ahorrar en el hogar es increíble, pero, ¿sabías que también puedes ahorrar en el cuidado de tu coche?

Vicesat es un canal que ofrece un conocimiento vasto para brindar mantenimiento al coche, motocicleta, patín del diablo y más.

Con millón 300 mil seguidores, este canal te permitirá realizar reparaciones a tu auto con toda seguridad debido a que las instrucciones que se brindan en los videos son muy fáciles de seguir.

Aquí puedes conocer el canal: https://www.youtube.com/user/vicesat/featured

F1 Joaquín

A pesar de que el nombre pueda parecer poco formal, los 514 mil seguidores que Joaquín tiene en su canal son los principales testigos de la efectividad de sus enseñanzas.

Al igual que el canal anterior, este está enfocado en enseñarte a reparar cosas por tu cuenta, para que no tengas que llamar a un plomero, albañil, electricista, etc.

Este canal tiene una relación tan cercana con sus seguidores que les llama “Joaquineros”, ya que ellos son quienes sugieren los temas para los próximos contenidos del canal.

Aquí puedes ver este sitio y empezar a ahorrar dinero de forma considerable en reparaciones de todo tipo: https://www.youtube.com/user/f1joaquin

Finanzas para mortales

Puede que el nombre no suene tan serio, pero al momento de ahorrar y entender el ámbito de las finanzas, este canal tiene toda la seriedad que se requiere.

Se podría decir que Finanzas para mortales es la versión española de Pequeño Cerdo Capitalista, ya que reúne conocimientos sobre finanzas personales y los acerca a las personas que no tengan mucho conocimiento sobre el tema.

Una de sus fortalezas más grandes es que los videos que presentan son de corta duración, pues la mayoría abarca entre dos y tres minutos.

Así que si deseas obtener parte de este conocimiento, solo debes dar clic aquí: https://www.youtube.com/channel/UCIcZI3Hwwfz-tBjrr2b8wjQ

Aprendiz financiero

Otro canal que tiene como principal ventaja que sus videos están hechos en un lenguaje muy amigable, duran menos de 5 minutos y algunos incluso están hechos con animación.

Con 541 mil suscriptores, en este canal puedes aprender sobre cómo mejorar tus hábitos para cuidar tus finanzas personales, además de conocer cómo lidiar con los trucos de la mercadotecnia para no hacer compra de última hora.

En este canal la duración de los videos es variada, ya que hay unos de 10 minutos y otros de 5, pero todos contienen conocimiento valioso cuando de ahorrar se trata.

Puedes visitar este canal a través de este enlace: https://www.youtube.com/channel/UCLYoURyGHMUuQ5YrfX55PWg/featured

Finanzas personales

Porque el ahorro también se logra mediante acciones concretas, este canal tiene videos en los que te enseña a abrir tu propia tiendita de barrio o para combinar tus prendas para no tener que comprar ropa nueva seguido.

También te enseñan a revisar muy bien el contrato de un seguro e incluso, hasta puedes aprender a empezar tu negocio de cerveza artesanal.

Como puedes ver, lo que aquí se muestra son ejemplos prácticos de cómo fortalecer las finanzas personales, por lo que es un canal que vale mucho la pena.

Puedes acceder a este canal aquí: https://www.youtube.com/user/FinanzasPersonalesTV/videos

Contabilidad y finanzas online

¿Imaginas que pudieras aprender estrategias de contabilidad que te ayudaran a ahorrar tanto en tu vida personal como en tu negocio?

Ése es el valor de este canal, creado por Henry Alonso Muño G., quien además es un contador público que ha tomado los temas más importantes de contabilidad y los ha abordado en sus videos.

¿Qué tan útil es la información de este canal? Pues con los tutoriales que aquí puedes ver, puedes aprender a llevar las cuentas de tu empresa, aprender a analizar estados financieros y otros tips que te ayudarán con la contabilidad de tu negocio.

Puedes conocer todo el contenido de este canal aquí: https://www.youtube.com/user/contabilidadyfinanz

Raitit finanzas

Unos genios en la explicación de las finanzas personales a través de un lenguaje amigable, ameno y lo mejor, a través de un formato creativo.

A través de animaciones e ilustraciones, los 15 mil seguidores de esta cuenta pueden aprender sobre cómo ahorrar con bajos ingresos, aprender a identificar errores financieros e incluso, te enseñan a organizar tus finanzas desde cero.

Además, conocerás herramientas como el registro de gastos y aprenderás a elaborar un presupuesto familiar para cualquier ocasión.

No pierdas la oportunidad de conocer estos creativos videos aquí: https://www.youtube.com/channel/UC4PTDbMXOwAZ-M5GA2VoyPQ

MalovaElena

Para terminar con este apartado está el canal de MalovaElena, pensado para quienes quieren estar en buena forma física, pero que quieren ahorrar en el gimnasio.

En este canal puedes encontrar diferentes rutinas, tanto para principiantes como para quienes ya tienen experiencia ejercitándose.

Incluso tienen tutoriales para iniciarse en el yoga, así como diferentes estrategias para mejorar la salud corporal.

Si quieres ahorrar en el gimnasio, pero sin dejar de ejercitarte, este canal es la mejor herramienta: https://www.youtube.com/channel/UCb-ODDTys9PeeSyreyh___w

¿Listo para alcanzar la libertad financiera?

En este artículo has podido conocer diferentes recursos que pueden ayudarte a maximizar tus ahorros, los cuales pueden ser la llave para que alcances la libertad financiera.

Los ahorros son indispensables para que en el momento en el que lo decidas, puedas llevar a cabo el micro negocio que te permita la independencia financiera.

Alcanzar la independencia financiera puede ser la diferencia entre simplemente soñar con el nivel de vida que mereces, o llevar a cabo las acciones que te permitan alcanzarlo.

Así que si ya te decidiste a alcanzar la independencia financiera, pon a prueba alguno de los recursos que te brindamos en este artículo, para que el camino a tu meta sea más corto.

La Ciudad de México es uno de los puntos de mayor convergencia en el país; su amplia oferta laboral, salarial, turística, gastronómica, cultural, educativa y comercial hace de esta gran metrópoli el sitio ideal para vivir.

Sin embargo, su compleja estructura y forma de vida apresurada hacen que encontrar la mejor zona para vivir en la Ciudad de México puede llegar a ser todo un reto.

En este artículo te decimos cuáles son las mejores zonas para vivir y por qué, para que cuando compres tu casa sepas qué opciones te convienen más.

San Ángel

Esta zona se ubica al sur de la capital mexicana y es conocida por ser muy tradicional en cuanto su arquitectura colonial. Este suele ser un lugar de gran atractivo para los residentes extranjeros por su tranquilidad y encanto pintoresco.

En este barrio aún puedes encontrar comida típica, tradicional y artesanías de diferentes regiones de México. Además, es una zona de gran plusvalía, las personas que habitan en San Ángel suelen tener un buen nivel adquisitivo.

Este punto del sur de la Ciudad de México es ideal para familias por tranquilidad y áreas verdes. Además de contar con servicios de educación de prestigio, salud, bares y restaurantes.

Roma

Es el clásico barrio bohemio de las grandes metrópoli, se caracteriza por su amplia oferta cultural y de entretenimiento, así como de bares, antros y restaurantes. Es un barrio muy popular entre la gente joven debido a la vida nocturna que ofrece, así como por su variedad de espacios recreativos.

Además, la gran variedad de espacios recreativos, hace que las familias quieran establecerse en este barrio. Tienen una excelente conexión con el transporte público y ciclovías que facilitan la movilidad. La Roma se encuentra entre avenidas principales como Reforma e insurgentes.

Condesa

Al igual que la colonia Roma, goza de una muy alta plusvalía debido a su oferta cultural, vida nocturna y espacios de recreación. También conecta con las principales vialidades como la avenida Reforma e Insurgentes y ser una zona muy céntrica.

En la Condesa puedes encontrar restaurantes, cafés, bares, antros, una industria del diseño emergente y hoteles boutique, que le dan un aire bohemio y sofisticado a la zona. Es el lugar de moda para estar y en el que todos quieren vivir, pues es un barrio que lo tiene todo.

Colonia Del Valle

Esta zona se caracteriza principalmente por estar cerca de avenidas principales y por tener una ubicación céntrica, conexiones de transporte público, y una gran cantidad de edificios, parques, servicios de salud y educativos.

Aunque no hay una gran oferta para la vida nocturna, barrios como Roma y Condesa están muy cerca. La Del Valle es una colonia ideal para familias pequeñas, jóvenes matrimonios y personas solteras. Hay una gran oferta de departamentos para este sector.

Esta colonia tiene también cuenta con diversos parques grandes para hacer deporte, destacan los parques Hundido, San Lorenzo, Pilares y Tlacoquemécatl. Asimismo, tiene diversos centros comerciales y supermercados.

Coyoacán

Curiosamente, es un barrio que en el que muchos extranjeros desean vivir, esto debido al encanto colonial y mexicano que emana este barrio con historia. Sus calles empedradas, su arquitectura colonial, oferta gastronómica y cultural; así como su atmósfera bohemia y excelente ubicación hacen de este punto un lugar ideal para vivir, ya sea para jóvenes y familias.

Parte del encanto que envuelve a Coyoacán es el vínculo con el arte mexicano y sus máximos exponentes Frida Kahlo y Diego Rivera.

Santa Fé

Es por excelencia el distrito financiero de la Ciudad de México y se caracteriza por ser una zona de muy alto valor y por sus edificios contemporáneos.

Santa Fé se localiza en la delegación Cuajimalpa y Álvaro Obregón y además de albergar a los más importantes corporativos nacionales y extranjeros, también tiene varias instituciones educativas de gran prestigio.

Centros comerciales, áreas recreativas, hoteles, hospitales y restaurantes son algunos de los servicios con los que cuenta esta zona.

Este punto de la Ciudad de México sigue en constante crecimiento con una gran propuesta arquitectónica. Las propiedades en Santa Fé van de los 6.5 hasta los 54 millones de pesos.

Polanco

Este barrio es otro punto de encuentro de la capital que goza de una muy alta plusvalía, las propiedades que encuentras tienen un estilo colonial americano que contrastan con edificios modernos.

Es una zona con una amplia variedad de restaurantes con propuestas gastronómicas prémium, así como bares, oficinas, centros comerciales, supermercados, museos y hoteles de lujo.

Polanco ostenta una de las avenidas más exclusivas de la ciudad: Masaryk, un corredor que se caracteriza principalmente por contar con tiendas de las más prestigiosas casas de moda.

El nivel adquisitivo de este barrio suele ser elevado, los precios de las propiedades oscilan entre los 6 y 47 millones de pesos, dependiendo si es casa o departamento.

Estas son las mejores zonas para vivir en la Ciudad de México y en las que debes construir tu patrimonio, pues con el tiempo aumentará su valor. Además, la calidad de vida que brinda su ubicación es única.

¿Sabes cuál es la dimensión ideal para tu departamento? Para responder a esta pregunta: ¿qué tan chico es un departamento?, tendríamos que analizar con detalle las diversas cuestiones. Aunque hay personas viviendo con comodidad en espacios de 8 m², se estima que lo mínimo necesario por individuo es de al menos 10 m². En perspectiva, la construcción de una casa o un departamento varía en función de la cantidad de habitantes y las condiciones mínimas de habitabilidad. Cuando revisamos la normativa en diversos países, existe un rango que oscila entre 30 y 60 m² para 3 o 4 ocupantes.

Vivir en un departamento te ofrece muchas ventajas

Los espacios reducidos facilitan la limpieza y el mantenimiento del interior, mientras que estas tareas en la parte exterior y las áreas comunes corren a cargo de todos los que viven en el edificio.

Hay un mayor sentido de comunidad entre los condóminos, en general hay una sensación de seguridad al saber que hay otras personas cerca de ti.

Aquí te vamos a decir cuáles son los metros cuadrados que un departamento debe tener para ser cómodo y habitable para los ocupantes.

Metros cuadrados útiles vs metros cuadrados construidos El tamaño idóneo para mi departamento

Antes de pasar a datos específicos relacionados con las medidas mínimas para que un departamento esté dentro del rango legal, es importante hacer esta distinción. Sin embargo, también debes revisar estos detalles en el momento de ver las opciones de departamento si es el caso de que lo compres.

Los metros cuadrados útiles hablan de toda la superficie interior que va a tener tu departamento, incluyendo los closets, pero sin contar columnas y paredes.

Por otra parte, el área construida hace referencia a la extensión perimetral que va a tener el departamento, lo cual puede incluir instalaciones, conductos, galerías e incluso paredes compartidas.

Esto es importante porque espacios como terrazas, estacionamiento y áreas comunes no deben ser considerados como parte de la construcción real del inmueble.

Habitabilidad

La habitabilidad se refiere que el inmueble cuenta con las condiciones mínimas para vivir.

En cuanto a la estructura, las habitaciones o dependencias obligatorias son las siguientes:

• Un dormitorio principal. Este espacio debería incluir una cama tamaño matrimonial, un closet y un buró.
• Un baño completo. Lo importante es que disponga de lavabo, área de ducha y el excusado.
• Sala-cocina-comedor. Aunque sea un solo ambiente destinado a estos usos, cada zona debe estar claramente diferenciada.
Esto es lo que se considera como requisitos mínimos para que un departamento sea habitable.

¿Cuáles son las dimensiones mínimas en metros cuadrados para cada área del departamento?

A pesar de que no existe un consenso universal de confort en cuanto a los valores ideales para los diversos tipos de personas, podemos encontrar algunas medidas referenciales. A pesar de que no existe un consenso universal de confort en cuanto a los valores ideales para los diversos tipos de personas, podemos encontrar algunas medidas referenciales.

Al detallar cada parte del departamento hay que tener en cuenta lo siguiente:

• Recibidor. Al ser la parte de entrada y salida tiene que ser un poco más ancha que el pasillo, por lo que se estima un mínimo de 1,20 a 1,50 metros.

• Pasillos. Como zona de tránsito para llegar a las diversas dependencias, debe estar por encima de los 90 cm.

• Cocina. En conjunto con las áreas de preparación, refrigeración y limpieza, las proporciones requieren de al menos 5 m².

En caso de cocina-comedor, el espacio no debería ser menor a 12 m².

• Comedor. Este ambiente requiere de un espacio de al menos 2,5 metros de diámetro para una mesa y sus dimensiones óptimas son de 8 a 10 m².

• Sala. Esta zona debe contar con espacio suficiente para un sofá y una mesa de TV, por lo que se estima debe tener entre unos 9 a 12 m². Cuando se trata de Sala-comedor requiere de al menos 15 m².

• Baño. Además de contar con lo esencial, requiere de una superficie mínima funcional entre 3 a 5 m².

• Cuarto principal. Preferiblemente que cuente con espacios para closets empotrados, el área mínima debe ser de al menos 10 o 12 m².

• Habitación doble. Con espacio suficiente para 2 camas, sus proporciones recomendadas oscilan entre 8 y 12 m².

• Habitación sencilla. Estimado para una sola persona, las dimensiones mínimas son de 6 a 8 m². Tipos de departamento

Hay una gran variedad de departamentos entre los cuales escoger, y sin importar que seas soltero, recién casado, con una familia pequeña o una pareja de jubilados, hay un departamento ideal para ti.

1. Departamento convencional, ¿es el tamaño correcto para mi departamento?

Los departamentos convencionales suelen ser más grandes de entre 50 y 120 metros cuadrados y tienen una separación clara entre las áreas que lo conforman.

Algunos de ellos suelen ser tan grandes como una casa, si bien no son la norma.

Generalmente, cuentan con dos recámaras, si bien este número puede aumentar, pero frecuentemente la habitación principal tiene un baño propio y un clóset más grande.

Sin embargo, no cuentan con tantas facilidades, especialmente si estos tienen más de diez años de antigüedad.

Son ideales para familias con uno o dos hijos, dependiendo del número de recámaras.

Desarrollos inmobiliarios

Este tipo de construcciones han comenzado a proliferar en las grandes ciudades. En su interior pueden albergar departamentos de diferentes tamaños y características, ya sean lofts o departamentos tradicionales.

Sin embargo, a diferencia de las construcciones con más de diez años de antigüedad, en su interior cuentan con una gran cantidad de servicios.

Muchos de ellos se encuentran conectados a zonas comerciales y corporativas. Escoger dependerá de tu presupuesto y necesidades a corto, mediano y largo plazo.

Dentro de estas facilidades se pueden encontrar cajones de estacionamiento para visitantes, salón de eventos, una sala de negocios, cuarto de lavadoras, gimnasio, alberca, ludoteca, área recreativa para niños, entre otros.

Generalmente, es más barato comprar este tipo de departamentos cuando se encuentran en fase de construcción.

Departamento loft

Actualmente, este tipo de departamento es el preferido por los jóvenes solteros y las parejas de recién casados, debido a la practicidad de su distribución y a su tamaño reducido.

Muchos lofts se encuentran en las edificaciones más modernas de las grandes ciudades, especialmente en zonas céntricas, teniendo acceso a varias facilidades en su interior, como salón de eventos, cuarto de lavado y gimnasio.

Los departamentos lofts se caracterizan por sus dimensiones reducidas de entre 45 y 80 metros cuadrados aproximadamente.

Este concepto de departamento surgió en los años ochenta y no ha pasado de moda.

Departamento Penthouse

Este tipo de residencias se encuentra a mitad de camino entre el departamento y la casa.

Cierto es que sus dimensiones y distribución corresponden a una casa, sin embargo, por su accesibilidad y ubicación, comparte espacios en común y costos de limpieza, mantenimiento y vigilancia con los departamentos.

Son ideales para familias con hijos. Las características del penthouse dependerán de la superficie que ocupe sobre el techo del edificio donde se encuentra, el número de plantas que lo conforman y su independencia con respecto al resto del edificio.

Algunos tienen un acceso privado y varios cuentan con un jardín, alberca y por supuesto, una vista privilegiada de la ciudad. Van desde 120 a 180 metros cuadrados.

Microdepartamentos, ¿Por qué su tamaño podría ser ideal para tu departamento?

Como respuesta a las necesidades de vivienda, la tendencia de los microdepartamentos va en aumento, principalmente en las grandes ciudades.

Son una nueva opción para los inversores inmobiliarios y para quienes están interesados en comprar un inmueble.

Los microdepartamentos son viviendas pequeñas que ofrecen un espacio optimizado de 18 a máximo 40 metros cuadrados, cuyo objetivo es brindar la oportunidad de adquirir un patrimonio en las grandes ciudades, donde el aumento de la población no para.

La Ciudad de México también se encuentra como un excelente lugar para invertir en desarrollos que sigan las características de este estilo.

Características de un microdepartamento

La idea es parecida a la de un loft, un espacio que no esté dividido con muros, ya que un microdepartamento se caracteriza por la accesibilidad de su costo, a fin de ser rápidamente ocupado.

En un edificio de microdepartamentos, puede vivir el doble de personas que en uno convencional y con los mismos beneficios.

En la actualidad esta idea permanece y se mejora, pero ahora con espacios pequeños.

Con un baño, recámara y cocina resulta útil y confortable para quien los habite.

Este concepto resulta ideal para las personas que solo desean estar en la ciudad por un tiempo, como estudiantes de intercambio, trabajadores extranjeros que quieren vivir cerca de su trabajo, entre otros.

Ventajas de un microdepartamento

Estas construcciones generalmente resuelven la necesidad de vivienda a jóvenes solteros de clase media, a quienes les resulta muy complicado comprar algo más grande y más caro.

Respecto a su diseño y distribución, los microdepartamentos son ordenados y se inclinan por las formas sencillas, su estructura se basa en líneas rectas que conviven en armonía con cada espacio.

Su orden busca la máxima funcionalidad en cuanto espacios, así que cada estancia tiene divisiones y los materiales con los que se construyen son cementos, maderas y piedras continuas en colores neutros.

Otra de las ventajas es que en los complejos de microdepartamentos los habitantes cuentan con varias amenidades: gimnasio, estacionamiento, áreas comunes que permiten la convivencia y una pequeña terraza.

Estas construcciones proponen el mayor uso de iluminación natural, por lo cual no es raro encontrar ventanas en lugares estratégicos para ofrecer una mejor vista.

Recomendaciones

Ya te presentamos lo que necesitas saber sobre los metros cuadrados que son ideales que tenga un departamento.

Esperamos que la información anterior te sirva para entender las ventajas de invertir en un departamento de acuerdo a tus necesidades.

Además de elegir el tamaño ideal de un departamento, también puedes elegir en qué etapa de construcción comprarlo.

Así podrás tomar una decisión informada al respecto. Aquí en Tanda Casa nuestros ejecutivos te podrán ayudar resolviendo dudas y mostrándote nuestras increíbles opciones de inversión.

La compra de una casa es una adquisición que te puede brindar la posibilidad de invertir tu dinero de manera segura.
Sin embargo, la gran mayoría de los mexicanos que desean comprar casa se lanzan a la aventura sin antes tener en cuenta la diversidad de factores que pueden ayudarles o perjudicarles con esta compra.
Si en este momento de tu vida estás considerando comprar una casa, pero no sabes cuáles son los puntos clave antes de comprar una casa, este artículo es lo que estabas buscando.

Tómate tu tiempo y lee sin prisa estos 10 puntos clave que debes considerar antes de comprar casa.

1.- Debes tener en orden tus finanzas antes de comprar tu vivienda

El orden de las finanzas personales es algo fundamental en la vida de las personas. Pero es determinante al momento de pensar en estrenar casa o departamento.
Antes de iniciar siquiera a elegir qué tipo de casa te gustaría tener, es indispensable que te cerciores de que no tienes ninguna otra deuda.

Así que revisa tu estado de cuenta y comprueba que tengas las tarjetas pagadas y que no haya otra deuda que te vaya a consumir los recursos que usarías para pagar tu casa.

Pagar una deuda mientras debes pagar además un crédito inmobiliario es una carga económica considerable que puede lesionar tus finanzas al momento de comprar una casa.

2.- Identifica tus necesidades reales del hogar que necesitas

Antes de empezar una búsqueda para comprar una casa como la que deseas, haz una lista con tus necesidades.
¿Necesitas mucho espacio? ¿Cuántos cuartos te gustaría que tuviera tu casa? ¿La quieres de una planta o de dos?

Trata de pensar en tus necesidades a mediano y largo plazo, ya que la compra de una casa o departamento implica que veas a futuro.

Es probable que por ahora no necesites mucho espacio, pero pensando a futuro, podrías requerir un lugar en el cual estacionar un auto.

O es posible que más adelante veas la oportunidad de abrir un micronegocio en tu hogar, lo que haría indispensable la necesidad de un inmueble más grande.
Así que toma una libreta y empieza a apuntar las necesidades que debe satisfacer la casa que quieres comprar.

3.- Considera la ayuda de un especialista inmobiliario

Si no tienes el tiempo necesario para dedicarlo a la búsqueda de una casa o si deseas hacer más eficiente esa labor, siempre puedes acudir a un agente inmobiliario.

Los agentes inmobiliarios son personas que se dedican a la compraventa de bienes inmuebles y dada su profesión, tienen ya herramientas para desarrollar esta labor.

¿Por qué deberías de acercarte a uno? Porque con el ritmo de la vida actual es muy complicado que tengas mucho tiempo para ponerte a explorar opciones.

Si bien siempre tendrás la opción de dejar de recibir su asesoría, puedes tomar en cuenta sus sugerencias para el inmueble que más te convenga.

4.- Analiza tu capacidad de generar ingresos a largo plazo

Antes de pensar en adquirir un crédito inmobiliario, considera cómo lo vas a pagar, ya que esta responsabilidad implica que ya tienes estabilidad económica y profesional.
Suele ser común que la mayoría de las personas deje pasar este aspecto por alto pero piensa que la adquisición de una casa o departamento es para mejorar tu calidad de vida.

Y ésta no se vería beneficiada si logras obtener un financiamiento que por alguna situación no puedas pagar.
Así que considera tu situación actual para que comprar una casa o departamento signifique una mejora a tu calidad de vida y no todo lo contrario.

5.- Haz una lista de propiedades y afínala, tal vez necesitas algo mas amplio o reducido

Si ya empezaste a estudiar propiedades, ve anotándolas en una lista. No importa que ésta sea muy larga, ya que el siguiente paso será depurarla.

Por ello es importante que anotes las características positivas y negativas de cada propiedad, lo que te dará la posibilidad de hacer un mejor filtrado de las propiedades.
Considera que la lista que te quede puede ser filtrada de nuevo. De esta forma podrás ir afinando tu búsqueda de propiedades.
Y de esta forma, en vez de ir a visitar 20 opciones de casa o departamento, podrás elegir solo las mejores 10 para conocer.

6.- Visita varias casas y considéralas 

Parece el paso más obvio, pero cuando lo hagas usa la lista que habías elaborado en el tip número 2, para que veas qué inmuebles cumplen tus necesidades.
Así harás más productiva cada visita, en la cual podrás saber si una propiedad te brinda todo lo que deseas o si debes seguir buscando.

7.- Gastos derivados de la compra de la casa

Recuerda que no solo deberás asumir la compra de la casa sino los gastos derivados de la operación.

Estos gastos pueden ser tanto los notariales, como los generados por la compraventa del inmueble, como el pago de impuestos.

También considera los gastos que implicarán tus traslados a las diferentes propiedades para visitarlas y evaluarlas.
Esto implicará un gasto que debes tomar en cuenta. Considera todos estos factores y tómalos en cuenta para que estos gastos no te tomen desprevenido.

8.- Revisa que los papeles de la propiedad estén en orden

Si la compra la estás haciendo por un intermediario, como un agente inmobiliario, es probable que no tengas que preocuparte por este aspecto.
Pero si la compra la estás viendo directamente con un particular, toma tus precauciones.

No está de más buscar asesoría legal para que comprar una casa o departamento sea una grata experiencia.

9.- Verifica la situación fiscal de la casa o departamento

Cerciórate que la propiedad que deseas adquirir esté libre de gravamen. El gravamen es una carga u obligación que se aplica a un inmueble para indicar que éste se encuentra comprometido.

Que una casa esté libre de gravamen significa que no se le debe nada a nadie por una propiedad, que no está en garantía ni ha sido embargada para realizar un pago.

Por ello es importante que si la casa se la compras a un particular, te cerciores que el inmueble no tenga adeudos.

10.- Investiga sobre esquemas para adquirir inmuebles

Si ya te decidiste a estrenar casa o departamento, revisa los financiamientos disponibles en el mercado para ver cuál es el que más te conviene. Incluso existen algunos financiamientos que además de otorgarte el recurso, te brindan un seguro de vida.

Una de estas opciones es Planea Tu Bien, en donde puede encontrar diferentes planes que se pueden ajustar a tus necesidades.

Así que no dejes pasar la oportunidad de explorar esta opción para que puedas darle un cimiento a tus sueños de estrenar casa o departamento.